Spatenstich in Oberreut: VOLKSWOHNUNG entwickelt das Quartier „Östlich Woerishofferstraße“


Karlsruhe, 24. Juni 2021. Im Beisein von Baubürgermeister Daniel Fluhrer und VOLKSWOHNUNGS-Geschäftsführer Stefan Storz fiel in kleinster Runde der Startschuss für das neue Oberreuter Quartier. Auf dem 1,5 Hektar großen Areal hat die VOLKSWOHNUNG mit der Errichtung eines nachhaltigen und modernen Wohnkomplexes für Jung und Alt begonnen. Es entstehen 173 Mietwohnungen (davon 104 öffentlich gefördert), eine Tiefgarage und eine Kita. Gesamtinvestition: ca. 47 Mio. €. Die ersten Mieterinnen und Mieter werden voraussichtlich ab Ende 2023 einziehen können.

Mario Rösner, Technischer Leiter der VOLKSWOHNUNG, VOLKSWOHNUNGS-Geschäftsführer Stefan Storz, Baubürgermeister Daniel Fluhrer, Philip Schmal (Architekt und geschäftsführender Gesellschafter der pesch partner architekten stadtplaner GmbH) sowie Stefan Beiser (Bauleiter MOSER GmbH & Co. KG) (v.l.n.r.). Quelle: VOLKSWOHNUNG

Einstimmig fasste der Karlsruher Gemeinderat erst vor wenigen Wochen den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan „Östlich Woerishofferstraße" und stellte damit die Weichen für eine zeitgemäße und nachhaltige Entwicklung des südöstlichen Oberreuter Quartiers. Eine hohe Flächenausnutzung, unterschiedliche Wohnungstypen und -größen sowie bedarfsgerechte Wohnformen stehen bei den Planungen ebenso im Vordergrund wie die Berücksichtigung und Wahrung der umgebenden Strukturen. Nun läutete die VOLKSWOHNUNG den Baubeginn mit einem symbolischen Spatenstich offiziell ein.

„Die VOLKSWOHNUNG kann mit diesem Projekt das lokale Wohnflächenangebot erweitern und fördert durch die kluge Planung unterschiedlicher Wohntypologien gleichzeitig städtebauliche und soziale Vielfalt. Ich freue mich besonders, dass mit etwa 60% ein hoher Anteil an öffentlich geförderten Wohnungen realisiert werden kann – bezahlbarer Wohnraum, der in Karlsruhe dringend benötigt wird“, so Baubürgermeister Daniel Fluhrer.

Bevor die Bauarbeiten südlich des Badeniaplatzes beginnen konnten, wurden die bisherigen, überalterten Bestände abgerissen. Die neue Planung des Stuttgarter Architekturbüros Pesch Partner Architekten und Stadtplaner GmbH sieht zwei lange Gebäudezeilen mit vier bis fünf Geschossen an der Woerishofferstraße vor. Dahinter entstehen zwei weitere Gebäudezeilen mit fünf bis sechs Geschossen, die einen begrünten Innenhof umschließen. Bis Ende 2023 werden so über 170 neue Mietwohnungen und eine Tiefgarage entstehen. Die Wohnungstypen richten sich an alle Lebensformen (Singles oder alleinstehende Senioren bis hin zu Familien mit Kindern). Dabei liegt der Schwerpunkt im mittleren Segment von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen (teils barrierefrei zugänglich), da auf diese Wohnungstypen die stärkste Nachfrage herrscht. Das neue Wohnquartier „Östlich Woerishofferstraße“ kann im bestehenden Wohnumfeld die vorhandenen infrastrukturellen Angebote (ÖPNV, Nahversorgung, soziale Einrichtungen) bestens nutzen. Voraussichtlich 2024 wird eine ergänzende Kita für das neue Quartier eröffnet. Aufgrund der Lärmbelastung durch die im Südosten verlaufende Güterverkehr-Bahntrasse werden zudem mehrere hundert Meter Lärmschutzwall und -wand errichtet.

„Wir betrachten unsere Bauprojekte immer auch unter Nachhaltigkeitsaspekten. Auf einer Fläche von ca. 1300 m² werden wir daher Photovoltaikanlagen errichten und die neuen Gebäude werden an das Fernwärmenetz angeschlossen. Mit der neuen Freiraumplanung sind zudem dauerhaft mehr Gehölz- und Baumpflanzungen vorgesehen als im jetzigen Bestand vorhanden. Und nicht zuletzt werden wir auch in diesem Quartier einen Teil unseres Mobilitätskonzeptes umsetzen: Über 340 neue Fahrradabstellplätze und eine passende, vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektromobilität tragen zur Förderung umweltfreundlicher Mobilität bei“, ergänzt VOLKSWOHNUNGS-Geschäftsführer Stefan Storz.

 


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Seit zwei Generationen erfindet die big. bechtold-gruppe Dienstleistungen immer wieder neu – als Antwort auf die Bedürfnisse unserer Kunden und als Ausdruck des eigenen Anspruchs, sich immer weiter zu verbessern. In fast 40 Jahren sind so ein einzigartiges Dienstleistungsangebot und eine starke Unternehmensgruppe mit über 3.000 Mitarbeitern entstanden.

Unter der Dachmarke big überzeugt unsere Unternehmensgruppe nicht allein durch ihre Vielfalt, sondern insbesondere durch die intelligente Verknüpfung von engineering services, facility services und security services. big. family of services steht für intelligente und synergetisch vernetzte Servicelösungen – ein ganzes Gebäudeleben lang.

 

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evohaus GmbH – der Spezialist für CO2-freien Städtebau

Bezahlbarer, klimaschützender CO2-freier und architektonisch hochwertiger Wohnungsbau zählt zur Kernkompetenz der evohaus GmbH. Das zahlt sich im wahrsten Sinn für die Bewohner der evohaus-Quartiere aus. Ihre gesamten Energiekosten für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung addieren sich für eine ca. 100 Quadratmeter große Wohnung auf durchschnittlich gerade einmal 53,00 Euro. Pro Monat. Der Grund: es wird ausschließlich selbst erzeugte Energie aus regenerativen Quellen verwendet, deren Nutzung durch das intelligente Energiemanagementsystem enocoo maximiert wird. Je höher der Eigenverbrauch, desto niedriger die Energiekosten, denn die Sonne schickt keine Rechnung. In evohaus-Wohnvierteln muss sich niemand aus Gründen des Klimaschutzes einschränken. Auch die Gemeinden profitieren in vielfältiger Weise. „Über achtzig Prozent der Menschen haben ein mittleres oder niedrigeres Einkommen und für diese müssen wir bezahlbare CO2-freie Wohnquartiere entwickeln“, sagt Geschäftsführer Heinz Hanen.

 

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enocoo GmbH

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So macht Umweltschutz Spaß

enocoo stellt mit seinem intelligenten Energie-Management-System die technologischen Voraussetzungen für eine dezentrale, C02-freie Energieversorgung zur Verfügung. enocoo plant solche Quartiere bis ins Kleinste, nutzt dazu künstliche Intelligenz, um die gemeinschaftliche Gewinnung, Speicherung und Verwendung von selbsterzeugter Energie innerhalb großer Quartiere optimal zu steuern. Indem das System den Nutzungsgrad der selbst produzierten Energie maximiert, reduziert es radikal die Energiekosten aller Bewohner des jeweiligen Quartiers – und schützt gleichzeitig unser Klima. So macht Umweltschutz Spaß. enocoo unterstützt Sie bereits bei der Planung des Energiemanagements neuer Wohnquartiere und entwickelt für Sie auch überzeugende Lösungen zur Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben für Klimaschutz bei Bestandsquartieren. Entwickelt wurde das intelligente Energie-Management-System in jahrelanger Forschung gemeinsam mit europäischen Top-Wissenschaftlern.

 

Weitere Informationen

 

Entwicklungsgesellschaft Cité mbH

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Erstklassige Flächen in Baden-Baden

Die Entwicklungsgesellschaft Cité, als von der Stadt Baden-Baden beherrschte Gesellschaft, entwickelt das ehemalige Hauptquartier der französischen Streitkräfte in Deutschland. Dieses Konversionsareal mit einer Gesamtfläche von ca. 50 ha bietet Raum für ca. 4.000 Bewohner sowie für Gewerbe und Handel. Dabei tritt die Gesellschaft als Eigentümer, Stadt- und Projekt-entwickler, Erschließungsträger und Vermarkter auf. Es stehen neben Wohngebieten erstklassige Gewerbeflächen am Europa-Kreisel auf der B 500, direkt an der Stadteinfahrt, zur Verfügung.

 

MI-Flächen Allee-Cité

 

Gewerbeentwicklung Baden-Baden GmbH

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Standort Baden-Baden

Baden-Baden ist als Kultur-, Kongress- und Bäderstadt weltweit bekannt. Baden-Baden ist aber auch eine Stadt, die in den letzten Jahren ein modernes Wirtschaftsprofil mit den Schwerpunkten Gewerbe und Dienstleistung entwickelt hat. Kennzeichnend für den Wirtschaftsstandort sind die zentrale Lage, eingebunden in eine international ausgerichtete Verkehrsinfrastruktur, interessante Gewerbeflächen, kompetente Ansprechpartner, ein solider Branchenmix, ein hervorragendes Ausbildungsangebot sowie das Elan-Gründerzentrum für wachstumsorientierte junge Unternehmen.

 

Business-Center am Bahnhof – Exposé

Wirtschaftsförderung Wirtschaftsbroschüre

 

dieBauingenieure – Generalplaner GmbH

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KARLSRUHE
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BERLIN
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Nachhaltige Lösungen durch ganzheitliches Denken - gemeinsam im Team

Das Unternehmen beschäftigt ein engagiertes Team aus Ingenieuren, Architekten und Immobilienprofis, welches gemeinsam im Team nachhaltige Gebäude entwickelt und realisiert. Seit über 14 Jahren wächst das Leistungsspektrum und die Leistungsfähigkeit der Unternehmensgruppe dieBauingenieure – immer getrieben von den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Kunden.

Spezialwissen ist gefragt, um die interdisziplinären Aufgaben in der Bauwirtschaft zu lösen. Insbesondere dann, wenn die Menschen – wie bei Projekten von dieBauingenieure – im Mittelpunkt stehen. Das schließt die Menschen ein, die sich im Planungs- und Bauprozess mit den Gebäuden beschäftigen, aber auch die späteren Nutzer der Gebäude. Deren Bedürfnisse, Vorbehalte und Prioritäten beachten und respektieren wir. Auch die Auswirkungen unserer Gebäude auf die Umwelt werden bei dieBauingenieure in der Planung und Ausführung berücksichtigt. Jedes Gebäude hat einen nicht unerheblichen Einfluss auf unsere Erde und unser Klima. Wir wollen dazu beitragen, dass nachhaltige Gebäude zum Standard werden.

 

dieBauingenieure – Unternehmensbroschüre

 

VOLKSWOHNUNG GmbH

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VOLKSWOHNUNG – das Wohnungsunternehmen der TechnologieRegion Karlsruhe

Als drittgrößtes kommunales Immobilienunternehmen Baden-Württembergs steht die VOLKSWOHNUNG seit fast 100 Jahren für die Aufgabe, Karlsruher Bürgerinnen und Bürgern bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum anzubieten. Sie besitzt und bewirtschaftet über 13.350 Mietwohnungen für junge, alte und/oder behinderte Menschen, Singles, Paare und Familien. Bis 2025 wird die Immobiliengesellschaft mehr als 1.300 weitere Wohnungen bauen, von denen über die Hälfte der Mietpreisbindung unterliegt.

Unser Anliegen ist es, dass sich Menschen bei uns wohlfühlen. Wir bemühen uns um soziale Ausgewogenheit in unseren Quartieren und setzen uns für Nachhaltigkeit bzw. umfassenden Umweltschutz ein. Im Sinne einer kooperativen Stadtentwicklung schaffen wir vielfältige Angebote. Dazu gehören Kitas, Tagespflegeeinrichtungen, Quartierstreffpunkte, Spielplätze, Sportflächen oder Einkaufsmärkte.

 

VOLKSWOHNUNG – Unternehmensbroschüre

 

Vollack Gruppe GmbH & Co. KG

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www.vollack.de

Gebäude inspirieren

Design + Build: Mit einem Team von 300 Mitarbeitern, davon 150 Architekten und Ingenieure, ist Vollack Experte für methodische Planung, Bau sowie Revitalisierung nachhaltiger, energieeffizienter Gebäude in den Bereichen Büro, Industrie und Gesundheit. Je nach Kundenwunsch übernimmt Vollack die Generalplanung und Projektsteuerung, die komplett schlüsselfertige Ausführung oder realisiert als Projektentwickler individuelle Mietflächen für Unternehmen, die nicht selbst investieren möchten. Arbeitswelten mit Zukunfts-Gen sind unsere Passion. Für Ermutiger, Ermöglicher und Erfolgsbeschleuniger. Wir arbeiten mit den neuesten Methoden: BIM und LEAN gehören zu unserem täglichen Geschäft. Methodisch konzipierte Arbeitswelten für die stetige Optimierung ihres Geschäfts machen Vollack bundesweit zu einem langjährigen Wegbegleiter namhafter Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen. Genau zugeschnitten auf den Bedarf und die Prozesse der Kunden entstehen nach unserer Phase NULL® kundenindividuelle Lösungen mit Alleinstellungscharakter.

 

weisenburger

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1955 als Baufirma gegründet, entwickelt sich die weisenburger-Gruppe kontinuierlich weiter. Sie setzt sich heute aus leistungsstarken Unternehmen zusammen, die die komplette Wertschöpfungskette der Bau- und Immobilienbranche abdecken. Die Gesamtleistung beträgt insgesamt 350 Mio. €, es werden ca. 500 Mitarbeiter beschäftigt. weisenburger steht für Wirtschaftskraft und Bonität, auf dem Markt gilt es als zuverlässiger Partner für Bauherren, Käufer und Investoren.

Die weisenburger projekt GmbH ist ein Tochterunternehmen der weisenburger-Gruppe. Sie entwickelt und realisiert Projekte im Wohnungs- und Gewerbebau sowie Handels- und Sozialimmobilien. Das Unternehmen gehört zu den bedeutendsten Bauträgern und Projektentwicklern in Süddeutschland. Im Schlüsselfertigbau ist weisenburger in ganz Baden-Württemberg, Hessen, Rheinland-Pfalz sowie Nordrhein Westphalen aktiv. Hierbei werden die Geschäftsbereiche Grundstücksakquisition, Projektentwicklung, Planung, Finanzierung sowie Vermarktung abgedeckt.

 

Unternehmensvorstellung weisenburger-Gruppe

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Wirtschaftsförderung Karlsruhe

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Karlsruhe: ein starker Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und internationaler Strahlkraft.

Karlsruhe ist innovativ, weltoffen und jung. Das macht die Fächerstadt attraktiv und lässt sie weiterwachsen. Und dieser Trend ist ungebrochen. Die Menschen entscheiden sich für Karlsruhe, weil das Gesamtpaket stimmt. In der Rheinebene, zwischen Schwarzwald, Pfalz, Kraichgau und dem Elsass gelegen, zählt die Fächerstadt zu den landschaftlich reizvollsten Städten Deutschlands.

Im Wirtschaftszentrum Karlsruhe gehen dabei überdurchschnittliches Wachstum und hohe Lebensqualität Hand in Hand. Nicht nur in den Bereichen Forschung, Wissenschaft und Wirtschaft kann sich Karlsruhe mit den Metropolen der Welt messen. Auch die kulturellen Höhepunkte sind weit über die Grenzen hinaus bekannt. So zieht das weltweit einzigartige ZKM | Zentrum für Kunst und Medien Kunst- und Technologiebegeisterte gleichermaßen in seinen Bann. Dieses erreicht in einem aktuellen internationalen Ranking Platz vier – gleich nach dem Museum of Modern Art in New York, der Biennale di Venezia sowie dem Centre Pompidou in Paris.

 

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Wirtschaftsstandort Elsass

ADIRA

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www.adira.com

 

ACCESS ALSACE

Agence d’Attractivité de l’Alsace

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Das Elsass: Sprungbrett in die französischsprachigen Märkte

Das Elsass ist eine der bevorzugtesten Regionen Frankreichs für deutschsprachige Investoren. Viele unter ihnen benutzen die Region als Sprungbrett in den französischen Markt und die französischsprachigen Märkte allgemein. Und tatsächlich: Alles was Rang und Namen in der deutschen Wirtschaft hat, ist in irgendeiner Form im Elsass vertreten. Die Zahl der Unternehmen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beträgt mittlerweile ca. 1.000.

 

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