Wie in den vergangenen Jahren erfüllt die VOLKSWOHNUNG ihren Auftrag, breiten Schichten der Bevölkerung bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. In der Fächerstadt ist jede achte Mietwohnung eine VOLKSWOHNUNG. Das entspricht rund 197 ha Fläche im Stadtgebiet. Mit einer Nettokaltmiete von 6,31 €/m² und einem hohen Anteil an öffentlich geförderten Wohnungen – im Neubau mindestens 50% – trägt die kommunale Wohnungsbaugesellschaft zur Dämpfung der Preissteigerungen des lokalen Wohnungsmarkts bei. Rund 97% der Mieten sind KdU-fähig: Sie liegen unterhalb der Kostensätze, die das Jobcenter als angemessene Kosten der Unterkunft gewährt.
In den volatilen Zeiten der Pandemie zeigt sich die wirtschaftliche Stabilität und Werteorientierung der VOLKSWOHNUNG. Über die gesetzliche Verpflichtung hinaus wurden Mietstundungen oder Ratenzahlungsvereinbarungen mit Mieterinnen und Mietern getroffen. Seit Beginn der Coronakrise im März 2020 wurden keine Mieterhöhungen mehr ausgesprochen. „Wir sind nicht nur eine faire Vermieterin, sondern auch eine sichere Auftraggeberin für Handwerker, Dienstleister und die Bauwirtschaft. Mit einem Jah-resüberschuss von 12,9 Mio. € waren wir 2020 erfolgreich, unsere Ertragslage ist stabil und die Liquidität auch in Zeiten der Krise gewahrt“, so Stefan Storz.
„Die VOLKSWOHNUNG steht seit fast 100 Jahren für eine wichtige Kernaufgabe in unserer Stadt. Gerade in einem Jahr, das durch die Corona-Pandemie für viele Menschen mit Unsicherheit verbunden war, fällt die Verlässlichkeit der VOLKSWOHNUNG besonders positiv ins Gewicht“, betonte der Aufsichtsratsvorsitzende Daniel Fluhrer. Dass der Zuzug in die Stadt ungebrochen ist, wird durch die wachsende Zahl der Mietinteressenten deutlich: Fast 10.000 Menschen haben derzeit ein Mietgesuch bei der VOLKSWOHNUNG gemeldet.
Im Geschäftsjahr 2020 konnten unter anderem mit dem Spatenstich am August-Klingler-Areal in Daxlanden und dem Richtfest an der Durlacher Pfinzstraße wichtige Meilensteine für die nächsten Jahre erreicht werden. Allein im neuen Daxlander Quartier werden fast 360 zusätzliche Wohnungen entstehen. „Wir nähern uns auch dem Themenfeld ‚klimaneutrales Bauen‘. Insbesondere das Bauen mit Holz ist für uns von zentraler Bedeutung. Im Stadtgebiet Karlsruhe haben wir derzeit insgesamt sechs Projekte in Holzmodul- oder Holzrahmenbauweise in Planung bzw. Umsetzung. Bis voraussichtlich 2026 werden rund 460 Wohnungen in Holzbauweise entstehen“, ergänzt Storz.
Bei der VOLKSWOHNUNG stehen die Zeichen auf Zukunft: Klimaschutz und soziale Verantwortung sind wichtige Themen
Baubürgermeister und Aufsichtsratsvorsitzender der Volkswohnung, Daniel Fluhrer (links), und Volkswohnungs-Geschäftsführer Stefan Storz präsentieren den Geschäftsbericht 2020 im neuen Corporate Design.
Aufgrund der allgemein angespannten Mietsituation in Karlsruhe braucht es jedoch zusätzlich neue Ideen. Gleich zwei Mal hat die Volkswohnung mit beispielgebenden Leuchtturmprojekten die Landesregierung Baden-Württemberg davon überzeugt, diese im Rahmen der Wohnraumoffensive zu fördern: Mit den geplanten Garagenaufstockungen im Stadtteil Rintheim und einem Projekt zur Architekturpsychologie werden Mehrwerte mit Innovationspotential geschaffen. Bauwillige hatten mit der „Konzeptvergabe am Sandberg“ im Karlsruher Stadtteil Knielingen zudem erstmals die Möglichkeit, als Baugemeinschaft mit einem gemeinsamen Konzept Baugrundstücke zu erwerben. Bei der Vergabe der Grundstücke zählte nicht der Preis, sondern die beste Idee für ein gemeinschaftliches Miteinander.
Neben den Neubauaktivitäten stehen Modernisierungen im Fokus der Betrachtungen. Bis 2040 soll der gesamte Wohnungsbestand klimaneutral werden. Hierzu hat die Volkswohnung in den vergangenen 12 Monaten eine Klimastrategie erarbeitet. Um alle Potentiale auf dem Weg zur angestrebten Klima-neutralität möglichst rasch und effizient auszuschöpfen, wurde unter dem Projekttitel „Energetische Portfolioanalyse“ zudem eine Sanierungsstrategie erarbeitet. Denn zur Erreichung des ambitionierten Ziels stellt die Modernisierungsquote einen wichtigen Hebel dar. Dekarbonisierung lautet das Stichwort, und das Beheizen von Wohngebäuden ist eine der wesentlichen Quellen von CO2-Emissionen. Hier investiert die Volkswohnung in den kommenden Jahren rund 200 Mio. Euro.
Baubürgermeister Daniel Fluhrer dankte dem kompetenten Team der Volkswohnung ausdrücklich für die erfolgreiche Arbeit. „Ich freue mich besonders, dass – trotz aktueller gesellschaftlicher Herausforderungen – Inhalte und Positionen zukunftsfähig weiterentwickelt wurden. Der 100. Geburtstag der Volkswohnung im kommenden Jahr steht auch für Aufbruch und Umbruch. Mit dem neuen Markenauftritt können die Themen, für die die Volkswohnung steht – bezahlbarer Wohnraum, Nachhaltigkeit und soziales Engagement – jetzt und in Zukunft authentisch vermittelt werden.“
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engineering services – facility services – security service – smart services
Seit zwei Generationen erfindet die big. bechtold-gruppe Dienstleistungen immer wieder neu – als Antwort auf die Bedürfnisse unserer Kunden und als Ausdruck des eigenen Anspruchs, sich immer weiter zu verbessern. In fast 40 Jahren sind so ein einzigartiges Dienstleistungsangebot und eine starke Unternehmensgruppe mit über 3.000 Mitarbeitern entstanden.
Unter der Dachmarke big überzeugt unsere Unternehmensgruppe nicht allein durch ihre Vielfalt, sondern insbesondere durch die intelligente Verknüpfung von engineering services, facility services und security services. big. family of services steht für intelligente und synergetisch vernetzte Servicelösungen – ein ganzes Gebäudeleben lang.
big Engineering-Services – Leistungsbroschüre
big Facility-Services – Leistungsbroschüre
evohaus GmbH – der Spezialist für CO2-freien Städtebau
Bezahlbarer, klimaschützender CO2-freier und architektonisch hochwertiger Wohnungsbau zählt zur Kernkompetenz der evohaus GmbH. Das zahlt sich im wahrsten Sinn für die Bewohner der evohaus-Quartiere aus. Ihre gesamten Energiekosten für Haushaltsstrom, Warmwasser und Heizung addieren sich für eine ca. 100 Quadratmeter große Wohnung auf durchschnittlich gerade einmal 53,00 Euro. Pro Monat. Der Grund: es wird ausschließlich selbst erzeugte Energie aus regenerativen Quellen verwendet, deren Nutzung durch das intelligente Energiemanagementsystem enocoo maximiert wird. Je höher der Eigenverbrauch, desto niedriger die Energiekosten, denn die Sonne schickt keine Rechnung. In evohaus-Wohnvierteln muss sich niemand aus Gründen des Klimaschutzes einschränken. Auch die Gemeinden profitieren in vielfältiger Weise. „Über achtzig Prozent der Menschen haben ein mittleres oder niedrigeres Einkommen und für diese müssen wir bezahlbare CO2-freie Wohnquartiere entwickeln“, sagt Geschäftsführer Heinz Hanen.
evohaus – Unternehmensbrochüre
So macht Umweltschutz Spaß
enocoo stellt mit seinem intelligenten Energie-Management-System die technologischen Voraussetzungen für eine dezentrale, C02-freie Energieversorgung zur Verfügung. enocoo plant solche Quartiere bis ins Kleinste, nutzt dazu künstliche Intelligenz, um die gemeinschaftliche Gewinnung, Speicherung und Verwendung von selbsterzeugter Energie innerhalb großer Quartiere optimal zu steuern. Indem das System den Nutzungsgrad der selbst produzierten Energie maximiert, reduziert es radikal die Energiekosten aller Bewohner des jeweiligen Quartiers – und schützt gleichzeitig unser Klima. So macht Umweltschutz Spaß. enocoo unterstützt Sie bereits bei der Planung des Energiemanagements neuer Wohnquartiere und entwickelt für Sie auch überzeugende Lösungen zur Umsetzung der gesetzlichen Vorgaben für Klimaschutz bei Bestandsquartieren. Entwickelt wurde das intelligente Energie-Management-System in jahrelanger Forschung gemeinsam mit europäischen Top-Wissenschaftlern.
Entwicklungsgesellschaft Cité mbH
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annette.sauer@cite-baden-baden.de
Telefon: 07221 80954-0
07221 80954-4
Telefax: 07221 80954-5
Erstklassige Flächen in Baden-Baden
Die Entwicklungsgesellschaft Cité, als von der Stadt Baden-Baden beherrschte Gesellschaft, entwickelt das ehemalige Hauptquartier der französischen Streitkräfte in Deutschland. Dieses Konversionsareal mit einer Gesamtfläche von ca. 50 ha bietet Raum für ca. 4.000 Bewohner sowie für Gewerbe und Handel. Dabei tritt die Gesellschaft als Eigentümer, Stadt- und Projekt-entwickler, Erschließungsträger und Vermarkter auf. Es stehen neben Wohngebieten erstklassige Gewerbeflächen am Europa-Kreisel auf der B 500, direkt an der Stadteinfahrt, zur Verfügung.
Gewerbeentwicklung Baden-Baden GmbH
info@gewerbe-baden-baden.de
Telefon: 07221 390415
Telefax: 07221 992922
Standort Baden-Baden
Baden-Baden ist als Kultur-, Kongress- und Bäderstadt weltweit bekannt. Baden-Baden ist aber auch eine Stadt, die in den letzten Jahren ein modernes Wirtschaftsprofil mit den Schwerpunkten Gewerbe und Dienstleistung entwickelt hat. Kennzeichnend für den Wirtschaftsstandort sind die zentrale Lage, eingebunden in eine international ausgerichtete Verkehrsinfrastruktur, interessante Gewerbeflächen, kompetente Ansprechpartner, ein solider Branchenmix, ein hervorragendes Ausbildungsangebot sowie das Elan-Gründerzentrum für wachstumsorientierte junge Unternehmen.
Business-Center am Bahnhof – Exposé
Wirtschaftsförderung Wirtschaftsbroschüre
dieBauingenieure – Generalplaner GmbH
KARLSRUHE
Wattstraße 1, 76185 Karlsruhe
Telefon: +49 (0) 721/ 83 14 205-0
BERLIN
Schlangenbader Straße 14, 14197 Berlin
Telefon: +49 (0) 30/ 34 65 501-00
Nachhaltige Lösungen durch ganzheitliches Denken - gemeinsam im Team
Das Unternehmen beschäftigt ein engagiertes Team aus Ingenieuren, Architekten und Immobilienprofis, welches gemeinsam im Team nachhaltige Gebäude entwickelt und realisiert. Seit über 14 Jahren wächst das Leistungsspektrum und die Leistungsfähigkeit der Unternehmensgruppe dieBauingenieure – immer getrieben von den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Kunden.
Spezialwissen ist gefragt, um die interdisziplinären Aufgaben in der Bauwirtschaft zu lösen. Insbesondere dann, wenn die Menschen – wie bei Projekten von dieBauingenieure – im Mittelpunkt stehen. Das schließt die Menschen ein, die sich im Planungs- und Bauprozess mit den Gebäuden beschäftigen, aber auch die späteren Nutzer der Gebäude. Deren Bedürfnisse, Vorbehalte und Prioritäten beachten und respektieren wir. Auch die Auswirkungen unserer Gebäude auf die Umwelt werden bei dieBauingenieure in der Planung und Ausführung berücksichtigt. Jedes Gebäude hat einen nicht unerheblichen Einfluss auf unsere Erde und unser Klima. Wir wollen dazu beitragen, dass nachhaltige Gebäude zum Standard werden.
dieBauingenieure – Unternehmensbroschüre
VOLKSWOHNUNG GmbH
info@volkswohnung.com
Telefon: 0721 3506-0
Telefax: 0721 3506-100
VOLKSWOHNUNG – das Wohnungsunternehmen der TechnologieRegion Karlsruhe
Als drittgrößtes kommunales Immobilienunternehmen Baden-Württembergs steht die VOLKSWOHNUNG seit fast 100 Jahren für die Aufgabe, Karlsruher Bürgerinnen und Bürgern bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum anzubieten. Sie besitzt und bewirtschaftet über 13.350 Mietwohnungen für junge, alte und/oder behinderte Menschen, Singles, Paare und Familien. Bis 2025 wird die Immobiliengesellschaft mehr als 1.300 weitere Wohnungen bauen, von denen über die Hälfte der Mietpreisbindung unterliegt.
Unser Anliegen ist es, dass sich Menschen bei uns wohlfühlen. Wir bemühen uns um soziale Ausgewogenheit in unseren Quartieren und setzen uns für Nachhaltigkeit bzw. umfassenden Umweltschutz ein. Im Sinne einer kooperativen Stadtentwicklung schaffen wir vielfältige Angebote. Dazu gehören Kitas, Tagespflegeeinrichtungen, Quartierstreffpunkte, Spielplätze, Sportflächen oder Einkaufsmärkte.
VOLKSWOHNUNG – Unternehmensbroschüre
Gebäude inspirieren
Design + Build: Mit einem Team von 300 Mitarbeitern, davon 150 Architekten und Ingenieure, ist Vollack Experte für methodische Planung, Bau sowie Revitalisierung nachhaltiger, energieeffizienter Gebäude in den Bereichen Büro, Industrie und Gesundheit. Je nach Kundenwunsch übernimmt Vollack die Generalplanung und Projektsteuerung, die komplett schlüsselfertige Ausführung oder realisiert als Projektentwickler individuelle Mietflächen für Unternehmen, die nicht selbst investieren möchten. Arbeitswelten mit Zukunfts-Gen sind unsere Passion. Für Ermutiger, Ermöglicher und Erfolgsbeschleuniger. Wir arbeiten mit den neuesten Methoden: BIM und LEAN gehören zu unserem täglichen Geschäft. Methodisch konzipierte Arbeitswelten für die stetige Optimierung ihres Geschäfts machen Vollack bundesweit zu einem langjährigen Wegbegleiter namhafter Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen. Genau zugeschnitten auf den Bedarf und die Prozesse der Kunden entstehen nach unserer Phase NULL® kundenindividuelle Lösungen mit Alleinstellungscharakter.
1955 als Baufirma gegründet, entwickelt sich die weisenburger-Gruppe kontinuierlich weiter. Sie setzt sich heute aus leistungsstarken Unternehmen zusammen, die die komplette Wertschöpfungskette der Bau- und Immobilienbranche abdecken. Die Gesamtleistung beträgt insgesamt 350 Mio. €, es werden ca. 500 Mitarbeiter beschäftigt. weisenburger steht für Wirtschaftskraft und Bonität, auf dem Markt gilt es als zuverlässiger Partner für Bauherren, Käufer und Investoren.
Die weisenburger projekt GmbH ist ein Tochterunternehmen der weisenburger-Gruppe. Sie entwickelt und realisiert Projekte im Wohnungs- und Gewerbebau sowie Handels- und Sozialimmobilien. Das Unternehmen gehört zu den bedeutendsten Bauträgern und Projektentwicklern in Süddeutschland. Im Schlüsselfertigbau ist weisenburger in ganz Baden-Württemberg, Hessen, Rheinland-Pfalz sowie Nordrhein Westphalen aktiv. Hierbei werden die Geschäftsbereiche Grundstücksakquisition, Projektentwicklung, Planung, Finanzierung sowie Vermarktung abgedeckt.
Unternehmensvorstellung weisenburger-Gruppe
Imagebroschüre weisenburger bau
Imagebroschüre weisenburger projekt
Wirtschaftsförderung Karlsruhe
info@wifoe.karlsruhe.de
Telefon: 0721 133-7320
Telefax: 0721 133-7309
Karlsruhe: ein starker Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und internationaler Strahlkraft.
Karlsruhe ist innovativ, weltoffen und jung. Das macht die Fächerstadt attraktiv und lässt sie weiterwachsen. Und dieser Trend ist ungebrochen. Die Menschen entscheiden sich für Karlsruhe, weil das Gesamtpaket stimmt. In der Rheinebene, zwischen Schwarzwald, Pfalz, Kraichgau und dem Elsass gelegen, zählt die Fächerstadt zu den landschaftlich reizvollsten Städten Deutschlands.
Im Wirtschaftszentrum Karlsruhe gehen dabei überdurchschnittliches Wachstum und hohe Lebensqualität Hand in Hand. Nicht nur in den Bereichen Forschung, Wissenschaft und Wirtschaft kann sich Karlsruhe mit den Metropolen der Welt messen. Auch die kulturellen Höhepunkte sind weit über die Grenzen hinaus bekannt. So zieht das weltweit einzigartige ZKM | Zentrum für Kunst und Medien Kunst- und Technologiebegeisterte gleichermaßen in seinen Bann. Dieses erreicht in einem aktuellen internationalen Ranking Platz vier – gleich nach dem Museum of Modern Art in New York, der Biennale di Venezia sowie dem Centre Pompidou in Paris.
Wirtschaftsstandort Elsass
ADIRA
L’Agence de développement d‘Alsace
jean-michel.staerle@adira.com
Telefon: +33 (0) 3 88 52 82 82
ACCESS ALSACE
Agence d’Attractivité de l’Alsace
b.linder@alsace.com
Telefon: + 33 (0)3 89 29 81 24
Das Elsass: Sprungbrett in die französischsprachigen Märkte
Das Elsass ist eine der bevorzugtesten Regionen Frankreichs für deutschsprachige Investoren. Viele unter ihnen benutzen die Region als Sprungbrett in den französischen Markt und die französischsprachigen Märkte allgemein. Und tatsächlich: Alles was Rang und Namen in der deutschen Wirtschaft hat, ist in irgendeiner Form im Elsass vertreten. Die Zahl der Unternehmen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beträgt mittlerweile ca. 1.000.
